开发商所聘砖家的七种谎言[转]

水苹果

<p>真的经典</p><p>我买房的打算都完全没有了</p>

第五只眼

以下是引用[I]我就是只猪[/I]在2006-12-7 15:29:00的发言：[BR]<br/>“大家不要相信那些鼓吹房子要跌的人！！！那些都是吃不到葡萄说葡萄酸的人！我朋友的老公才是真正的白领，自己买了一套120平米的跃层，还买了两套120平的三居室租出去。基本上以租养房。自己赚的钱一分不动！”<p >
   骗术揭秘：对于这种砖家我们就要提高警惕了，尤其是女同胞可不能把你未来的家庭给推到火山口上啊。所谓以租养房的概念是不存在的。我有一个朋友的亲戚从美国回来在北京投资了2-5环最好的地段每个环各投资了2套房子，租？没人要，太多空房触目惊心！卖？没人要！怎么办？只要自己咬牙撑着。后来据说是一个月还贷4000的房子3000一个月租出去了……其实房源的火爆都是炒房团在抢新房然后去银行骗贷。不是真的有那么多需要买住房的人在需求。上当指数：★★☆☆☆</p>

<p>这个问题还是要一分为二的看。</p><p>一是他说的事情是确实存在的；</p><p>二是也还是有真正做到了“以租养房”的。</p>

第五只眼

以下是引用[I]我就是只猪[/I]在2006-12-7 15:35:00的发言：[BR]<p><p><br/>“哎，买个房子是一个归宿感。谁愿意一天到晚的漂泊啊！没房不能称之为家啊！所以还是早点买好。”<br/>
    骗术揭秘：这种是中国百姓上当频率最高的骗术，无数英雄好汉终于倒在这招之下，无论你的父母还是你的朋友甚至你的对象都会疯了一样的说：“买个房才好安家呀！不买房怎么结婚？怎么生活？”其实这个也是不存在的。对于一个土地并不属于你，并且随时可能被银行收走、物业横行、使用30年就会遇见强制拆迁的房子来说你很难拥有归属感！拥有的只是无穷尽的担忧和伤心，我有朋友不听劝买了100平的，一年多没见Y出来玩。最近见了一面吓我一哆嗦，整个人都憔悴了！可见归属感是不存在的。所以不如租房成家，租房其实并不代表没有能力。上当指数：★★★★☆</p>

<p>不是象你说的一样是不存在的，其实什么都是客观存在的，不能因为你没有这个问题那么所有人就都不应该有这个问题。</p><p>现在的客观事实是，你没房子就算找到了老婆你也未必舒服，住在租来的房子里，这个不能弄那个不能整的，叫过日子吗？</p><p>你没碰到被人撵起到处搬家不能就以为天下租房子的都太平啊。</p>

第五只眼

以下是引用[I]我就是只猪[/I]在2006-12-7 15:46:00的发言：[BR]“水木周平又在新浪博客上胡说房价了！我真怀疑他到底有没有上过学！我们学经济的都知道目前的通货膨胀率是一年10%！你要是投资一年不能赚到10%不如用那个钱来首付买房！这样30年后你至少还有个自己的房子！否则你租了30年房子到头来什么都没有！”

    骗术揭秘：这是一种极其可怕的骗术！因此上当的人络绎不绝，可以说有一大部分人都是抱着这样的心态来买房的。那么我们且不说通货膨胀的事情。我们先来看看30年是一个什么概念。我们可以回去老城区找找1975年产的房子现在是个什么样子？30年的时间现在再先进再NB的房子到30年后也只有被拆迁的命了，即使拆迁了陪你一个郊区的也不怎么值钱，说不定还得让你补“点”差价！我相信通常都是拆迁的时候给你货币化安置，这点钱很少，也很可怜。所以30年后你不会拥有一个房子，只会拥有一个破瓦窑。而假如你不买房，用首付来买黄金，买铂金，投资小吃店，服装店实在不行投资大棚蔬菜投资现代化养猪养鸭产等都基本可以实现相对的保值。此骗术上当指数：★★★★★

<p>首先，你既然肯定了30年后城市必然发展，那么你就不能不想政府的发展，到时候说不定就没有什么强制拆迁了呢。</p><p>即使有，现在在很多地方，拆迁也是很多人盼望着的发财机会啊。</p><p>以偏概全是不对的，我宁可30年后“拥有”一个破砖窑，也比30年来流离失所的强。</p>

第五只眼

以下是引用[I]我就是只猪[/I]在2006-12-7 15:47:00的发言：[BR]“房价是不会跌的！随着城市人口的越来越多市中心繁华地段的土地资源将非常紧张！再不买房以后就只能去郊区当二等公民！”

    骗术揭秘：这种骗术咋一看很有理，也很多人乐意上当。那么究竟是不是这样呢？首先城市是一个新老人口交替的过程。老人退休喜欢住郊区，年轻人上班住城里，不会存在什么供求的大矛盾。而且城市本身也是在进化的。也许今天的5环成了明天的市中心也说不定。到时时你还守着个2环的老破房子干什么呢？不相信的可以回过头去看1996年的上海老城的房价和埔东新区当时的房价对比一下。此骗术上当指数：★★★★★

<p>你凭什么说老人喜欢住郊区？</p><p>现在年轻人上班不住城里的多了去了，现在住郊区开车到城里上班的人少啊？</p><p>你不能拿1996年的老房子和新区新房子比啊，不是任何一个城市现在的城中心以后都是郊区，即使是，以前的老房子也未必不值钱啊。</p>

第五只眼

<p>其实买房子这件事，心里抱着投机的心态是不对的。</p><p>但是，在能承受得起的情况下，买房子还是应该的。</p><p>象我才搬家那天，正在打扫卫生，有位邻居进来问我：你怎么想起买这里的啊？</p><p>当然我知道我们这里大多数人买这房子还是为了出租啊、投机的。</p><p>我回答：我的钱只允许我买这里。</p><p>在可见的、还贷款的岁月里，我是要在这个城市生活的，与其一个月800、1000的租房子，我辛苦点花点钱买个房子，至少二十年后我不用和我老婆租房子住。</p>